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公寓爆雷掀起的“无房可住、无钱可退”的难题,如何解决?

2021年03月11日 10:11

房东清晨六点到门口敲锣、要求住户搬走;双方前后反复换锁,一天之内折腾四五趟。

有人下班回家后发现行李被胡乱清出、堆在客厅;有的房东损失几万租金后想收回房子,一进门住户就摆出了“以死相逼”的架势。

这些情景不再是民生节目中的个别案例,随着蛋壳公寓“爆雷”,它们开始困扰成千上万的房主与租客。

而相比于蛋壳公寓一家的经营不善,更让人们担心受怕的是,它暴露出的乱象——当下的租房市场,就像一场命数叵测的赌局。


无论是房东直租、传统中介还是长租平台,所有模式都存在着住客们难以预防的风险。

大家能做的,似乎只有“听天由命”,祈祷遇上一个好人,祈祷选了正规大平台。

许多公寓的一夜“爆雷”,让全国的租房人都慌了起来。

南京某公寓已被报道“人去楼空”,北京的某公寓总部数百人聚集,上海、杭州的租户在网络上声讨维权,成都的某公寓已断水断电数天。深圳住建局已发布紧急通知“防止长租公寓跑路”。


人人都说,这像是几年前某共享单车界的老大轰然倒地时的情景。

可问题是,共享单车不能用、几百元押金不能退,还不至于彻底影响人们的生活。

公寓爆雷掀起的,则可能是牵扯数十万人“无房可住、无钱可退”的难题,要知道至2019年,某公寓数量就已达43.83万个。

一波未平一波又起,各类长租公寓平台又被曝出了房东解约、住户被迫搬离的风波。

几家国内长租公寓龙头品牌的集中“爆雷”,把近两年的租房平台乱象骤然推向了高峰。

截至今年,“爆雷”、跑路、破产的租房平台已达数十家……

仅去年7月这一个月内,就有6家公寓机构出现重大问题,原因清一色的都是“资金链断裂”。

此前,这些小体量公寓机构跑路时,大家还抱有侥幸心理,“小公司不靠谱”背锅,给租房新手的建议还是“尽量选择大公司、可靠品牌”。

等到大品牌长租公寓被央视报道出现“现金流危机”时,无数人都傻了眼。


毕竟今年1月,某长租公寓还在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股,风风光光。

谁也没有想到,下一个陷入危机的会是一只“领头羊”。

虽然某公寓已在官方账号上承诺,“没有破产、不会跑路”。

但不少被赶出房门的住户、收不到租金的房东却对此灰心丧气。

在他们看来,现实问题被真正解决之前,谁也不知道这句承诺究竟是出于现状仍可挽回,还是出于大体量平台一旦破产或跑路,引发的后果实在难以想象。

这样的现状,似乎把所有租房人逼回了五六年前。

长租平台啊中介啊不可信了,只剩下房东直租这一条老道路。

在这种租房平台的乱象中,深圳租客网始终坚持“真房源,放心租”的核心业务版块,为租客与房东双方建立和谐的共享平台。

在租客网,租客不用支付任何押金或服务费,甚至可以通过转发房源信息获取佣金,这就是租客网的合伙人功能,赚取的额外收入,即使是1分钱也可以提取。

对于房东来说,租客网也是一个可以保证房屋零空置的平台,租客网合伙人通过租客之间的信息传递,令房屋空置情况可以得到有效解决,甚至有许多房东也加入了合伙人进行房源分享。

租客网致力于打造成为房屋中介互联网平台,为房东和租客双方提供共享平台的同时,为双方免费提供监管、合同共享、安全系统等服务。


租客网深知,租房的动荡无论大小,对当事人来说都是足以令人情绪崩溃的外界压力。

所以为了不留下“租房前擦亮眼睛”的先知式唏嘘,租客网积极响应政府监管指令,推动中国租房市场的规范化、秩序化。

愿租房人们,夜里能做个好梦。



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2020年04月26日 11:03

美国国防部加速向无人作战转型 建议海军裁撤两艘航母

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2020年04月24日 20:54

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导言:2020年4月18日,由中国工业互联网研究院举办的“工业互联网+智能软件”产业创新发展专题座谈会在线召开。新基建”到底应怎么建?政产学研代表认为,下一步要补齐基础软件与工业软件短板,推动“工业互联网+智能软件”融合发展。新基建模式下,CAD软件该如何发展,浩辰CAD为工业智能软件的发展示范出了一条道路。2020年4月18日,由中国工业互联网研究院举办的“工业互联网+智能软件”产业创新发展专题座谈会在线召开。新基建”到底应怎么建?政产学研代表认为,下一步要补齐基础软件与工业软件短板,推动“工业互联网+智能软件”融合发展。新基建模式下,CAD软件该如何发展,浩辰CAD为工业智能软件的发展示范出了一条道路。CAD软件推动工业互联网创新发展传统基建,解决了物和人的连接,公路、机场的修建,给区域带来繁荣的商业;而数字化新基建,解决了数据的连接、交互、协作和处理。在疫情的推动下,新基建在中国的建设布局正进一步加速。无论是城际高速铁路和轨道交通还是人工智能以及工业互联网等都和工程建设和制造行业有着千丝万缕的联系,而在这些联系中抽丝剥茧后会发现:CAD(计算机辅助设计)和CAE(计算机辅助分析仿真)是其中必不可少的两个工具。工业和信息化部信息技术发展司副司长杨宇燕认为,我国目前基础软件和工业软件在很大程度上存在短板弱项,开发出通用的图形化编程工具是其中一项重点问题。新基建又会给CAD软件行业带来何种转变?CAD软件是新一代信息技术产业的基础,工业智能软件是灵魂,工业智能软件作为软件产业的重要组成部分,是推动工业互联网创新发展的核心要素。新冠肺炎疫情发生后,加速了工业生产方式和组织范式的变革,推动了工业互联网和智能软件的快速发展。应把握难得的窗口机遇期,充分发挥工业互联网及智能软件的作用,一方面促进传统工业体系转型升级,另一方面,带动新动能促进实体经济的增长。这也对CAD软件提出了更高的要求,在新基建模式下,只有更加智能化和数字化才能进一步推动工业互联网和新基建的发展。高效协同,浩辰CAD软件打通工业互联网任督二脉工业互联网作为新基建之一,从宏观本质上来说是减低工业企业数字转型成本,提升生产效率,促进创新服务的基础。随着近几年工业互联网在国内的不断发展,工业互联网已经从最初网络、数据、安全为基础,发展平台应用的基础架构,升级为围绕业务场景,在技术体系的支撑下落实功能架构和实施框架的体系架构。而CAD软件作为构建工业互联网的重要组成部分,必须通过智能化和数字化的打造,从而帮助工业互联网加速升级。而早已在这个领域里布局并实现领先优势的浩辰CAD,通过进一步的智能化和数字化的转型,正在蓄势待发。只有充分理解了新基建这个大背景,才能对浩辰CAD近期重大举措有一个准确的解读。浩辰CAD的负责人表示,对于CAD软件来说,通过智能化和数字化的打造,其上下游一整套的供应链系统可以随时掌握,及时修改,各项信息在项目成员之间共通,无缝衔接,从而极大提高设计效率,这也是早前行业中广泛提及的“协同”概念。而浩辰CAD作为全球CAD设计与云协作方案领跑者,率先将“协同”功能嵌入CAD软件中,使CAD软件走向智能化和数字化迈出了具有前瞻性的一步,同时也和新基建中工业互联这一领域的发展思想不谋而合。高效协同,CAD软件也助力新基建工业互联,为其打通飞速发展的任督二脉。新基建下,国产CAD软件的机遇与挑战今年3月,工信部发言人谢少锋对外表示,工信部将实施国家软件重大工程,集中力量解决关键软件的“卡脖子”问题,这意味着,围绕“新基建”的国产软件全面规模化应用进程将加快,工业软件尤其是CAD软件迎来崭新的发展机遇。随着近年中美贸易战的展开,国家开始越来越重视国产工业软件并出台了多种支持政策,国产工业软件的红利渐显。其中CAD软件的发展态势也逐渐明朗,市场活力大增,以浩辰CAD软件为代表的国产CAD软件正在持续发力,一方面为科技的进步带来了更大的信心,另一方面也为如今大力提倡的新基建带来了更好更强的推动力。在提前布局和持续投入的发展策略之下,浩辰CAD已成为产业智能化强大的引领者。尤其其具有完全自主可控内核的情况下,更是为国家工业发展信息安全增加了一份保障。今年3月,安全公司WhiteSource发布了一份《开源安全年度报告》。报告表明,2019年,公开披露的开源安全漏洞数量再创新高,总数为6100个。与2018年相比,开源安全漏洞的数量增长近50%。这份报告表明,开源软件的安全问题非常严重。在大部分CAD软件仍是开源软件的情况下,这在一定程度上也为国家工业发展带来一定风险,对信息安全造成极大威胁。因此,提高工业软件自主研发的核心竞争力对新基建的发展具有重要推动作用。新基建离不开“软实力”,企业的数字化升级路径也是工业互联网发展的必由之路,同时也是实现工业4.0以及工业智能化的前提。国产CAD软件也成为推动企业数字化、智能化升级的工业重器。以浩辰CAD为首的国产CAD软件也将趁着这股浪潮不断升级,打磨出更适合中国工业4.0特色的国产软件,为新基建增添强劲动力。

2020年04月24日 11:05